GAYRİMENKUL ALIM – KİRALAMA ARACILIK SÖZLEŞMESİ

…../……/……. Protokol No:………. 1. KİRACI/ALICI ADI SOYADI :  ADRES :  TELEFON : İŞ :  EV :    GSM :  FAKS :  2. GAYRİMENKUL TALEBİ  ADRES  :   ÇEŞİT  : EV r APT. DAİRESİ r BİNA r BÜRO r DÜKKAN r DİĞER r ÖZEL TERCİHLER : ALAN (m2):  ODA SAYISI:    CEPHE:    ASANSÖR r OTOPARK r Y. HAVUZU r   KOMBİ r DOĞALGAZ r MAZOT r FUEL-OIL r GÜNEŞ ENERJİSİ r DİĞER TERCİHLER :  3. KİRA  YILLIK BEDEL: AYLIK BEDEL:    ÖDEME ŞEKLİ:   4. ALIŞ  ALIŞ BEDELİ:   ÖDEME ŞEKLİ:  VADELİ r PEŞİN r 5. KONU VE TARAFLAR Bu sözleşme; yukarıda tercih edilen özellikleri belirtilmiş olan bir gayrimenkulün alımı/kiralanması imkânı yaratılması ve alım/kira sözleşmesine aracılık eden emlak müşaviri (bundan sonra aracı olarak anılacaktır) ……………………………………….. ile gayrimenkul alacak/kiralayacak olan (bundan sonra alıcı/kiracı olarak anılacaktır)…………………………………………….arasında imzalanmıştır. 6. YETKİ Aracı, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün temini amacıyla her türlü imkânı kullanmak ve uygun bir gayrimenkulün bulunması halinde gayrimenkul sahibi ile akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür. Sözleşme konusu gayrimenkulun temini amacıyla yapılacak her türlü masraf ARACI’ya aittir. 7. HİZMET BEDELİ Kiralamada gayrimenkulün bir senelik brüt kira bedelinin %……..+KDV hizmet bedeli olarak kiracı’dan tahsil edilir. Satışta gayrimenkul satış bedelinin %………..+ KDV hizmet bedeli olarak tahsil edilir. 8. KAPARO Alım/kiralama işlemlerin başlatılması amacıyla alıcı/kiracı’dan kaparo talep edilebilir. Sözkonusu kaparo işlemler tamamlanıncaya kadar ARACI tarafından muhafaza edilir. İşlemlerin başlatılmasından sonra satıcı/kiralayan vazgeçerse kaparo ve yapılan diğer masraflar satıcı/kiralayan tarafından alıcı/kiracı’ya derhal ödenir. 9. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ İşbu sözleşme …../…../….. tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır. Sözleşme, alıcı/kiracı tarafından imzalanması tarihinden itibaren ………….. süre ile geçerlidir. Sözleşme süresinin bitiminden en az ………….. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşme 1 aylık sürelerle ve aynı şartlarla yenilenmiş sayılır. Alıcı/kiracı işbu sözleşme ile gösterilen gayrimenkulün/gayrimenkullerin dışında daha sonra emlak görme zabtı ile görecekleri gayrimenkullerden herhangi birini alırsa veya kiralarsa da işbu sözleşme hükümleri geçerli olacaktır. 10. CEZAİ ŞARTLAR Alıcı/kiracı, sözleşmede özellikleri belirtilen gayrimenkulün alımı/kiralanması amacıyla başka kişi veya kuruluşlarla ya da kendi başına işlemde bulunursa, Alıcı/kiracı, aracı tarafından önerilen emlakı/emlakları 1. derece akrabaları, şahsı, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar satın aldığı/kiraladığı taktirde, 7. maddede belirtilen hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 11. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde …………………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir…./…/…  Emlak Komisyoncusu Gayrimenkul  Alacak/KiralayacakGAYRİMENKUL ALIM – KİRALAMA ARACILIK SÖZLEŞMESİ …../……/……. Protokol No:………. 1. KİRACI/ALICI ADI SOYADI :  ADRES :  TELEFON : İŞ :  EV :    GSM :  FAKS :  2. GAYRİMENKUL TALEBİ  ADRES  :   ÇEŞİT  : EV r APT. DAİRESİ r BİNA r BÜRO r DÜKKAN r DİĞER r ÖZEL TERCİHLER : ALAN (m2):  ODA SAYISI:    CEPHE:    ASANSÖR r OTOPARK r Y. HAVUZU r   KOMBİ r DOĞALGAZ r MAZOT r FUEL-OIL r GÜNEŞ ENERJİSİ r DİĞER TERCİHLER :  3. KİRA  YILLIK BEDEL: AYLIK BEDEL:    ÖDEME ŞEKLİ:   4. ALIŞ  ALIŞ BEDELİ:   ÖDEME ŞEKLİ:  VADELİ r PEŞİN r 5. KONU VE TARAFLAR Bu sözleşme; yukarıda tercih edilen özellikleri belirtilmiş olan bir gayrimenkulün alımı/kiralanması imkânı yaratılması ve alım/kira sözleşmesine aracılık eden emlak müşaviri (bundan sonra aracı olarak anılacaktır) ……………………………………….. ile gayrimenkul alacak/kiralayacak olan (bundan sonra alıcı/kiracı olarak anılacaktır)…………………………………………….arasında imzalanmıştır. 6. YETKİ Aracı, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün temini amacıyla her türlü imkânı kullanmak ve uygun bir gayrimenkulün bulunması halinde gayrimenkul sahibi ile akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür. Sözleşme konusu gayrimenkulun temini amacıyla yapılacak her türlü masraf ARACI’ya aittir. 7. HİZMET BEDELİ Kiralamada gayrimenkulün bir senelik brüt kira bedelinin %……..+KDV hizmet bedeli olarak kiracı’dan tahsil edilir. Satışta gayrimenkul satış bedelinin %………..+ KDV hizmet bedeli olarak tahsil edilir. 8. KAPARO Alım/kiralama işlemlerin başlatılması amacıyla alıcı/kiracı’dan kaparo talep edilebilir. Sözkonusu kaparo işlemler tamamlanıncaya kadar ARACI tarafından muhafaza edilir. İşlemlerin başlatılmasından sonra satıcı/kiralayan vazgeçerse kaparo ve yapılan diğer masraflar satıcı/kiralayan tarafından alıcı/kiracı’ya derhal ödenir. 9. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ İşbu sözleşme …../…../….. tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır. Sözleşme, alıcı/kiracı tarafından imzalanması tarihinden itibaren ………….. süre ile geçerlidir. Sözleşme süresinin bitiminden en az ………….. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşme 1 aylık sürelerle ve aynı şartlarla yenilenmiş sayılır. Alıcı/kiracı işbu sözleşme ile gösterilen gayrimenkulün/gayrimenkullerin dışında daha sonra emlak görme zabtı ile görecekleri gayrimenkullerden herhangi birini alırsa veya kiralarsa da işbu sözleşme hükümleri geçerli olacaktır. 10. CEZAİ ŞARTLAR Alıcı/kiracı, sözleşmede özellikleri belirtilen gayrimenkulün alımı/kiralanması amacıyla başka kişi veya kuruluşlarla ya da kendi başına işlemde bulunursa, Alıcı/kiracı, aracı tarafından önerilen emlakı/emlakları 1. derece akrabaları, şahsı, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar satın aldığı/kiraladığı taktirde, 7. maddede belirtilen hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 11. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde …………………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir…./…/…  Emlak Komisyoncusu Gayrimenkul  Alacak/Kiralayacak